Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất hạn mức mới cho đất ở
Đề xuất hạn mức sử dụng đất mới tại Thành phố Hồ Chí Minh - Cơ hội và thách thức
Thành phố Hồ Chí Minh đang chuẩn bị cập nhật quy định về hạn mức sử dụng đất cho các hộ gia đình và cá nhân sở hữu đất trước ngày 15/10/1993, một bước đi được kỳ vọng sẽ tạo ra sự công bằng và minh bạch trong quản lý đất đai.
Đất ở tại thành phố, được hiểu là diện tích dùng cho xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ sinh hoạt hằng ngày, chính thức được tổ chức quản lý để xác định quyền sử dụng, giao dịch và hỗ trợ pháp lý. Việc xác định hạn mức đất ở là nền tảng để thực hiện các quyết định quản lý, với mỗi địa phương có quy định riêng biệt phù hợp với quy mô và nhu cầu phát triển.
Bản đề xuất mới nhất từ Sở Tài nguyên và Môi trường đã phân chia thành phố thành nhiều khu vực với các hạn mức sử dụng đất khác nhau. Cụ thể, các quận trung tâm của thành phố sẽ có hạn mức không vượt quá 160 m2 cho mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân, trong khi các quận ngoại ô và khu vực nông thôn có hạn mức đất rộng hơn, dao động từ 200 m2 đến 300 m2 tùy vào vị trí và điều kiện khu vực.
Điểm nổi bật trong đề xuất lần này là việc giữ nguyên các hạn mức đất ở được áp dụng từ quyết định số 18/2016, không giảm như dự thảo trước đó, nhằm tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân đã được công nhận sử dụng đất ở trước đây. Việc này cũng đảm bảo tính ổn định và thống nhất trong quản lý đất đai, giảm thiểu bất cập trong công tác bồi thường, hỗ trợ liên quan.
Quy định mới dự kiến sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho những diện tích vượt hạn mức, qua đó góp phần tăng nguồn thu từ đất đai cho thành phố, đồng thời hỗ trợ người dân trong việc hợp pháp hóa quyền sở hữu và sử dụng đất của mình.
Sự điều chỉnh trong chính sách và hạn mức sử dụng đất được kỳ vọng sẽ không chỉ tạo ra sự minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh, mà còn thúc đẩy phát triển đô thị bền vững và hài hòa với nhu cầu của người dân.
Khi chính thức được ủy ban nhân dân TP.HCM duyệt, đề xuất này hứa hẹn sẽ là một bước tiến quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả, hỗ trợ cho sự phát triển của thành phố trong tương lai.
